Demmeringstr. 173 in Leipzig

Mietkosten/Monat

Kaltmiete: 414,00 EUR
Nebenkosten: 133,20 EUR
Warmmiete: 547,60 EUR
Preis/m²: 5,60 EUR

Kaution: 828,80 EUR

Keine Provision

Die Wohnung kann kurzfristig
bezogen werden.

Lage bei Google Maps

Ausstattung

  • Fliesenboden, Laminat
  • neue Holzfenster
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil,
    Wasch-/Trockenraum
  • Gas, Solar, städtische Wasserversorgung
  • DSL und Kabelanschluss

Demmeringstr. 173 in Leipzig

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein ausgesprochen liebevoll und hochwertig saniertes Objekt mit 9 Wohnungen. Es befindet sich im Stadtteil Leipzig Neulindenau, in der Nähe zum Lindenauer Hafen.

Ausstattung der Wohnung:

Grundriss EG links

Grundriss als PDF-Datei herunter laden (130 kb)

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß links, in der Demmeringstraße 173, 04179 Leipzig
Sie verfügt über eine einladende große Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, von welchem man den herrlichen Balkon mit Südlage erreicht. Das Schlafzimmer ist freundlich gestaltet.

Ein zusätzlicher Raum kann vielfältig genutzt werden.
An der Südseite befinden sich Jalousien, die die Fenster nach Wunsch abdunkeln.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein TV-Anschluss vorhanden.

Im Tageslichtbad befindet sich neben einer Badewanne eine Dusche mit Thermostat, so dass man es sich auch hier so richtig gut gehen lassen kann. Die Böden der Küche und des Bades sind mit Fliesen versehen.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer glänzen mit tollem Laminat.
Die Innentüren sind in weiß gehalten und denkmalschutztechnisch restauriert, auch die neuen Holzfenster erstrahlen weiß. Die Wände sind cremefarben gestrichen. Deckenstrahler sorgen für viel Licht in Bad, Küche und Flur.

Der gepflegte Hof wird gemeinsam genutzt. Im Keller befindet sich der Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum.

Durch die installierte Solaranlage, die sowohl das Trinkwasser erwärmt als auch die Heizung unterstützt, werden die Nebenkosten enorm reduziert.

Im Haus befindet sich 9 Wohnungen auf 5 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. OG, Dachgeschoss).
Im EG re. praktiziert seit mehreren Jahren ein Ganzheitskosmetikstudio mit Fußpflege.

Die Wohnung kann nach telefonischer Absprache vor Ort besichtigt werden.

Lage:

Wer nicht im Zentrum der Großstadt wohnen möchte, hat in Leipzig-Lindenau die Möglichkeit, in einem kleinen, aber feinen Stadtteil mit direkter Anbindung zu wohnen.

Die Nähe zum Lindenauer Hafen kann schon jetzt als "Highlight der Zukunft" bezeichnet werden.
Hier kann man sich zu den Grünanlagen an den Wasserflächen zur Erholung
zurückziehen.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen.

Bilder: